今天(12/14)给各位分享房子租赁合同怎么写的知识，其中也会对房子租赁合同怎么写进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
问题一、怎么写租房合同具有法律效力？
很多人在租到合适的房子之后会比较兴奋，但在签约时，却忘记仔细浏览合同条款，导致容易出现一些问题！因此，法大大想借此机会向大家介绍关于租房签约过程的十大注意事项，也希望能帮助大家少踩坑～
1、口头协议不可取
租房需跟房东签订合同根据《民法典》第707条规定“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。”根据《民法典》第730条规定“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。”
2、确定哪方负责房子的修缮问题
明确定义在租住期间房屋修缮问题的处理方法例如：房子在租住的过程中，出现了墙壁脱落的问题/电路因为老化的问题而短路的问题等
3、确定房东身份
签订合同前应先检查房东的房产证明，以此确定房东的身份
4、租金支付方式和途径
确定房子是年租还是月租确定支付方式为还是其他途径
5、物业管理、水电费要规定要收取的数额
明确相关费用怎样计算，避免上当受骗
6、押金的收取方式
明确押金收取方式例如押一付三，或者押一付一等
7、仔细阅读合同
检测合同中所出现语义含糊的内容如有遇到，应立即提出
8、合同一式两份
租客和房东双方需保存好合同因为日后任何的纠纷都应该以合同规定的内容为基准
9、租客提供身份证明
房东需保存租客的真实信息
10、合同修改
如遇任何需要修改的内容时，需经过双方的共同认证才可进行修改
如今在租房领域，电子合同已经得到广泛的应用，大家在租房时，如果签的是电子合同，要注意以下两个方面：
1）注意“实名认证”、“网络备案”以及“统一合同模板”。
2）采用第三方电子合同平台签署租房电子合同，将有效规避法律纠纷。
到这里，就不得不向大家推荐一下法大大电子合同！
租房电子合同同其他类型电子合同一样，其成立生效要件没有跳出传统合同的要件范畴，其中尤其需要注意的要件包括：
缔约人主体身份真实双方经过要约、承诺达成合意格式合同须遵从格式合同相关规则对数据电文形式的要求：必须“有形地表现所载内容”，并且“可以随时调取查用”
因此，为确保电子合同的法律效力，一是需要完善的技术，二则需要较强的证据意识，将双方签订及履行合同过程中的证据予以充分保存，必要时请公证机构进行公证。
而法大大作为国内最早探索区块链技术落地的企业，通过加密算法对数字签名进行加密，并使用国家授时中心的时间戳进行第三方取时，有效确保电子合同的生成时间和内容不可篡改，为签署双方保障其合同签署的法律效力。
同时法大大还为用户提供线上司法鉴定及律师服务，如存出证、公证、司法鉴定等一系列法律保障，实现合同全生命周期的线上闭环，保障用户的合法权益。
最后，不会拟合同的朋友们也完全不用担心！法大大拥有各行各业各类型上千份合同模板，立即填报预约，不仅有免费电子合同可用，还能无限期免费下载平台所提供的合同模板，
下面是法大大电子合同平台为用户所提供的租房合同模版，附上供大家参考，如果对大家有所帮助的话，记得一键三连，收藏方便今后再次浏览哟～
房屋租赁合同
甲方(出租方)：
联系电话：
法定代表人（主要负责人）：
地址：
甲方(承租方)：
联系电话：
法定代表人（主要负责人）：
地址：
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况
1．甲方出租给乙方的房屋位于；门牌号为。
2．出租房屋面积共平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）。
3．该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件一。
该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
第三条甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
第四条租赁期限、用途
1．该房屋租赁期共个月。自年月日至年月日。
2．乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。
3．租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
第五条租金及支付方式
1．该房屋每月租金为元（大写万仟佰拾元整）。
租金总额为元（大写万仟佰拾元整）。
2．房屋租金支付方式如下：。
甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
第六条租赁期间相关费用及税金
1．甲方应承担的费用：
租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。
2．乙方交纳以下费用：
（1）乙方应按时交纳自行负担的费用：
。
（2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
第七条房屋修缮与使用
1．在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。
甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。
乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
2．乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。
乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：
（1）依附于房屋的装修归甲方所有。
（2）要求乙方恢复原状。
（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
第八条房屋的转让与转租
1．租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
2．未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。
3．甲方出售房屋须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
第九条合同的变更、解除与终止
1．双方可以协商变更或终止本合同。
2．甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。
（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。
3．房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；
（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。
（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。
（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。
（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。
（7）拖欠房租累计个月以上。
4．租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方或电话通知。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
5．租赁期满合同自然终止。
6．因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。
第十条房屋交付及收回的验收
1．甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
2．验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于日内向对方主张。
3．乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
4．乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
第十一条甲方违约责任处理规定
1．甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
2．如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。
3．由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
4．甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。
5．甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。
第十二条乙方违约责任
1．租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；
（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；
（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；
（4）拖欠房租累计个月以上的。
2．在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金。
3．在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。
4．乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。
5．租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
第十三条免责条件
1．因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
2．因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
3．因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
4．不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。
第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十五条争议解决
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：
1．提请仲裁委员会仲裁。
2．依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十六条其他约定事项。
第十七条本合同自双方签（章）后生效。
第十八条本合同及附件一式份，由甲、乙双方各执份。具有同等法律效力。
出租方（公章）：承租方（公章）：
法定代表人：法定代表人：
签字日期：年月日签字日期：年月日
附件一
现有设施、设备情况清单
本《设施清单》为（甲方）同（乙方）所签订的编号为租房合同的附件。
甲方向乙方提供以下设施、设备：
一、燃气管道[]
二、暖气管道[]
三、热水管道[]
四、燃气热水器[]型号：
电热水器[]型号：
五、空调[] 型号及数量：
六、家具[] 型号及数量：
七、电器[] 型号及数量：
八、水表现数：电表现数：燃气表现数：
九、装修状况：
十、其它设施、设备：
第十九条、特别补充约定：
甲方（签章）：乙方（签章）：
法定代表人或授权代表人：法定代表人或授权代表人：
签约日期：年月日签约日期：年月日
问题二、租房怎样写合同？
房屋租赁合同 出租方：身份证:手机：邮箱： 承租方：身份证:手机：邮箱： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方和承租方的义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 一.房屋坐落、间数、面积、用途 二.租赁期限 租赁期共年零月，出租方自年月起将出租房屋交付承租方使用，至年月日收回。 承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋： 1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的； 2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 3、承租人拖欠租金累计达个月的。 租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。 如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。 三.租金和租金的交纳期限 四.租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的义务，。出租人对房屋及其设备应每隔月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。 五.违约责任 1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿元。 2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金元。 3、承租方逾期交付违约金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金元。 4、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。 七.免责条件 房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。 八.争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。 九.其他约定事项 十.本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份； 出租方（盖章）承租方（盖章） 签署日期
问题三、怎么写租房合同具有法律效力？
房屋租赁合同
出租人（甲方）：承租人（乙方）：
住址：住址：
身份证号：身份证号：
甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。
一、出租房屋坐落地点及设施情况：
1.甲方将其位于市区县镇小区的房屋（以下简称“该房屋”）租给乙方使用，用途为居住住房2.该房屋现有装修及有家具：
。
二．租赁期限
1.该房屋租赁期限共____个月，自____年____月____日至____年____月____日止。
2.租赁期内，甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。
3.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方若要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同。
三、租金及支付方式
1.该房屋租金为人民币____元整/月，该房屋租金为人民币____元整/年
2.该房屋租金按方式支付，支付时间为。
3.租赁期内的下列费用由乙方承担：水电费、物管费、垃圾清运费、燃气费、电话费、电视收视费、网络费。非乙方原因造成的房屋维修有关的费用由甲方承担。
四．租赁条件
1、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规的行为。如有损坏家具家电屋内设施由乙方照价赔偿。
2、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方承担对甲方的违约责任。
五．合同的终止
1.租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。
2.乙方应在期满当日将房屋钥匙交给甲方。
六．违约的处理及补充说明
（1）未经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租、转借，或改变用途的；利用该房屋进行违法活动的；拖欠房租15天以上的，乙方应向甲方支付相当于年租金5%的违约金，(2)租赁期内乙方逾期交纳水费、电费、物管等有关费用达壹个月时，甲方有权用押金支付上述费用，乙方承担造成的一切后果。(3)租赁期限届满，若乙方未能将房屋及时交给甲方，乙方应按原日租金的贰倍按实际天数向甲方支付违约金。（4）双方就争议问题未能协商解决的，提交仲裁机构或人民法院处理。（5）乙方接到房屋后及时更换门锁，否则发生意外与甲方无关。
出租人（甲方）：承租人（乙方）：
年月日
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